11 Kiat Memilih Lokasi Bisnis yang Strategis

Pemilihan lokasi bisnis yang tepat (strategis) adalah salah satu faktor yang menentukan keberlangsungan bisnis itu sendiri untuk jangka waktu yang panjang. Dalam hal ini memilih lokasi bisnis yang strategis adalah hal yang niscaya bagi keberlangsungan bisnis Anda.

Memilih lokasi yang tepat (strategis) bisa mendongkrak dan meningkatkan omset bisnis anda. Begitu pula sebaliknya. jika Anda dalam memulai usaha atau bisnis dan anda asal-asalan dalam memilih lokasi bisnis, sangat besar kemungkinan bisnis yang Anda geluti akan gulung tikar alias bangkrut (kokod. jawa.red).

Dalam berbisnis, anda harus memperhatikan 4P, yaitu (People, Price, Product, Place). Karena 4P inilah faktor yang menentukan keberlangsungan bisnis anda dimasa yang akan datang. Nah kali ini ATAEH akan memaparkan Kiat memilih lokasi bisnis yang strategis melalui hipwee agar bisnis yang akan anda jalani bisa sukses dan menghasilkan banyak laba/keuntunga.

Di bawah ini akan ATAEH paparkan kiat-kiat memilih lokasi bisnis yang startegis guna perkembangan bisnis Anda di masa depan.

1. Lokasi bisnis mudah terlihat

Untuk kiat yang pertama adalah memilih lokasi yang mudah dilihat oleh banyak orang, jangan memilih lokasi bisnis di tempat yang mana orang lewat di sekitar lokasi bisnis anda orang tidak melihat bahwa anda sedang membuka usaha di situ. Jangan pilih tempat yang sepi, karena percuma anda berbisnis di tempat yang strategis dan mudah dilihat akan tetapi di tempat tersebut jarang orang lewat dan juga jangan pilih tempat yang angker, karena anda akan memulai bisnis bukan mau uji nyali hehehe…

2. Lokasi bisnis dekat jalan

Memilih lokasi bisnis dengan dengan jalan raya adalah hal yang tepat dan tidak bertentangan dengan kiat nomer satu di atas. Semakin padat jalan raya tersebut, maka semakin baik pula peluang sukses bisnis anda. Akan tetapi ada beberapa hal yang harus memperhatikan, yaitu mengenai apakah jalan raya di lokasi tersebut searah atau dua arah?, jika searah, jalan putar baliknya jauh atau tidak, dan lain sebagainya.

3. Lokasi bisnis mudah diakses atau dijangkau

Selanjutnya adalah mudah dijangkau, atau diakses, meskipun sudah dekat dengan jalan raya dan mudah terlihat, tapi kalau susah untuk di jangkau maka konsumen pun akan enggan untuk berhenti dan membeli barang atau jasa anda, malah konsumen akan mencari barang yang di inginkan bukan di tempat anda akan tetapi di tempat orang lain yang dekat anda yang lokasinya mudah di akses atau di jangkau.

4. Lokasi bisnis dekat target atau konsumen

Sudah pasti lokasi bisnis anda harus dekat dengan konsumen, apalah guna ketiga kiat di atas kalau anda salah memilih lokasi yang sejatinya jauh dari target atau konsumen. Kita ambil contoh "Apabila anda membuka bisnis foto copy, pastikan lokasi usaha anda berada sedekat mungkin dengan sekolah atau kampus atau universitas.

Ke empat elemen di atas adalah syarat primer bagi anda yang ingin membuka bisnis tersebut yang tak bisa di tawar lagi, kecuali memang anda sudah memilik pelanggan tetap dan bisnis yang anda tekuni tidak ada pesaing lain yang dekat dengan lokasi anda

adapun Kiat nomer selanjutnya di bawah ini hanyalah faktor pendukung saja, bisa dikatakan faktor sekunder. Mari kita lanjutkan pembahasannya.

5. Tidak banyak pesaing

Bisnis yang anda rilis sekarang dan anda ingin sukses, maka pastikan di sekitar lokasi bisnis anda tidak ada pesaing yang menjual barang sama dengan barang dagangan anda, kalau memang ada, pastikan pesaing tersebut masih dalam jumlah yang sedikit. Kita ambil contoh saja anda mau membuka jasa foto copy di dekat kampus atau universitas, dan jasa foto copy di sekitar kampus tersebut sudah ada 20 unit pesaing yang menawarkan jasa foto copy juga, dan anda mau membuka juga di sekitar area situ. Itu namanya anda bukan berbisnis mandiri tapi berbisnis bunuh diri. hehehe

6. Keamanan lokasi

Lokasi di tempat anda berbisnis dipastikan aman, baik keamanan bagi anda ataupun keamanan bagi para pembeli atau pelanggan anda. Jadi pilihlah lokasi-lokasi yang sudah di jamin keamanannya.

7. Lingkungan sekitar

Pilihlah lokasi bisnis yang jauh dari hal-hal yang bersinggungan dengan kriminalitas.

8. Biaya sewa sesuai

Jika dalam memilih lokasi bisnis yang strategis anda harus menyewa sebuah lokasi, maka carilah lokasi yang biaya sewanya bisa terjangkau dan sudah anda kalkulasi dengan matang. Memang benar adanya bahwa membayar biaya sewa yang sedikit lebih tinggi untuk mendapatkan lokasi yang baik bukanlah sebuah masalah. Lebih baik anda membayar sewa lebih tinggi namun omset penjualan anda juga meningkat. Jangan sampai anda mencari lokasi yang murah namun sangat sepi pengunjung. Jika anda merasa bahwa biaya sewa di tempat-tempat tertentu terlalu mahal, anda bisa mencari lokasi lainnya yang sesuai dengan budget anda, namun pastikan bahwa lokasi tersebut adalah lokasi yang ramai dan dilalui oleh banyak orang.

9. Legalitas

Masalah legalitas tempat yang anda sewa ini tidak bisa disepelekan, karena hal penting sekali. karena ketika anda menyewa properti dan ketika bisnis anda mengalami peningkatan omset lalu datanglah orang yang mempermasalahkan properti yang anda sewa, maka fokus anda akan berantakan. Pikiran anda akan kacau yang akhirnya berimbas pada bisnis anda dan pelanggan anda. Maka sebelum menyewa sebuah lokasi tanyakan terlebih dahulu legalitas lokasi tersebut. Pastikan properti yang disewakan tidak dalam masalah.

10. Kebersihan

Pastikan properti yang akan anda sewa terlihat bersih. anda bisa menilai bersih atau tidaknya bisa dari kondisi cat tembok, lantai, dsb. Pastikan tidak banyak noda atau coretan di tempat tersebut.

11. Informasi tempat tersebut

Yang terakhir kiat memilih lokasi bisnis yang strategis adalah mencari informasi tentang hal-hal yang berkaitan dengan properti yang akan anda sewa sebagai tempat usaha anda. Kalau memeng anda kenal atau tau kepada mantan penyewa tempat yang akan anda sewa, cobalah anda bertanya orang yang menyewa sebelumnya mengenai kenapa tidak memperpanjang sewa, apa saja kendala-kendala yang seringkali dihadapi selama menyewa tempat itu, orang yang sering atau lalu-lalang di depan toko seperti apa dan lain sebagainya. Begitu juga tanyakan kepada orang-orang yang berjualan disekitar area tersebut mengenai lokasi yang akan anda tempati tersebut.

Semoga bermanfaat untuk anda!